影響防水工程質量的四大因素

　　一、材料方面的因素

　　防水材料的質量好壞,是能否搞好防水工程的基礎.而目前國內的防水材料的品種、規格較多,產品質量各異,而目前國內的防水材料市場又比較混亂,不少劣質防水材料充斥市場,如將不合格的防水材料使用到防水工程上,必將嚴重降低防水工程質量.

　　二、設計方面的因素

　　建筑防水工程的防水設計至關重要,是能否確保工程質量的前提.但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題:

　　1.我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范,設計人員無規范可遵循,各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計,采用何種防水材料,有哪些具體的技術要求,均沒有明確的規定.

　　2.設計人員對現代防水知識淡薄,對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解,不能根據建筑物的具體情況,正確選用防水材料,不是因循守舊,就是因選材不當而造成滲漏或浪費.

　　三、施工方面的因素

　　通過對房屋滲漏事故的調查分析表明:施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因.如果有合格的防水材料,優秀的房屋防水設計,但施工不認真,施工質量低劣,仍然會使房屋發生滲漏.因此,確保施工質量,是提高房屋防水質量的關鍵.

　　四、管理維護方面的因素

　　工程竣工交付使用后,必須做好房屋工程的管理維護工作.如果管理維護不好,既便是材料、設計、施工都是優質的,還會因管理維護不善而造成屋面滲漏.因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些:

　　1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查,對一些局部出現的缺陷未及時進行處理,天長日久導致缺陷擴大、裂縫發展、節點破壞,屋面滲漏.

　　2.屋面無人定期清掃,疏通天溝、檐溝和排水口.水落管堵塞,屋面長期積水,使防水層脫層、腐爛.有的屋面因長期不清掃,植物滋生,植物的根莖扎入防水層中,而使防水層破壞.